Altbauwohnung mit optimaler Raumaufteilung 104m2 perfekt für Familie od. WG

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Altbau WG-tauglich Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 104 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.329,56
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.208,69
  • Miete (Netto) € 1.029,60
  • Betriebskosten (Netto) € 179,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.208,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.329,56
  • Umsatzsteuer € 120,87
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB: 135 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1492

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2022

Beschreibung

Die sanierte Wohnung liegt im 4. Stock und verfügt über Holzböden in allen Wohnräumen, eine separate Küche, ansprechende Bad- und WC-Verfliesung, ein separates WC im Eingangsbereich. Im Badezimmer ist sowohl eine Badewanne wie auch eine Dusche vorhanden. Die Küche ist mit Geschirrspüler, E-Herd, Ceran-Kochfeld & Kühlschrank mit Tiefkühlfach selbstverständlich voll ausgestattet. Ein kleiner Personenlift befindet sich ebenso im Haus.

Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung optimal für eine Familie oder als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Linz. In zwei Minuten erreicht man das Donauufer, den Hauptplatz, die Landstraße sowie das Linzer Schloss, je nach Lust und Laune.

Zum Haus:
Am Fuße des Schlossberges gelegen präsentiert sich das Eckhaus mächtig zum kleinen Platz am Hofberg hin. Die polygonale Form des Eckerkers ist in Linz und dessen Umgebung nur sehr selten zu finden. Das Haus wurde urkundlich 1494 erstmalig erwähnt.1573 erwarb es der damalige Landeshauptmann Dietmar von Losenstein. Dieser schliff das bestehende Gebäude und hat den noch heute bestehenden Bau errichten lassen. 1576 wurde von Losenstein "befreit" - und somit erhielt das Gebäude seinen Namen. Trotz der Geschichte des Hauses konnte es seinen renaissancezeitlichen Charakter bewahren. Dies ist vor allem dem Innenhof mit den an drei Seiten über alle drei Geschosse verlaufenden Arkadengängen mit toskanischen Säulen zu verdanken.

Ab Oktober 2022 beziehbar!. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre mit der Option zur Verlängerung vermietet.

Direkt vom Eigentümer - keine Provision.
Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.altstadtgruppe.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <175m
Krankenhaus <725m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <525m
Universität <150m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Linz. In zwei Minuten erreicht man das Donauufer, den Hauptplatz, die Landstraße sowie das Linzer Schloss, je nach Lust und Laune.
- mitten im Zentrum von Linz
- direkt am Schlossberg
- nur 2 Minuten bis zur Straßenbahn
Der Hofberg ist benannt nach dem Hof (Burg) und trägt seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als "Haar- und Leinwandmarkt" benannt und besaß einen Brunnen.

Lassen Sie sich tagsüber verzaubern von der ruhigen Stimmung in der malerischen Altstadt von Linz und genießen Sie die Abende in einem der Cafés, in einer Bar oder einem der Restaurants.

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Objekt Nr. 85 | Objekt melden
  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.329,56

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Herr Roland Pachner

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