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Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage in 4400 Steyr ab 01.09.2022 zu mieten

4400 Steyr | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Fassade1

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Plan_Top 10

Ausstattung

Küche Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 56,88 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 510,01
Miete (Netto) € 342,98
Betriebskosten (Netto) € 113,76
Monatliche Kosten (Netto) € 463,64
Monatliche Kosten (Brutto) € 510,01
Umsatzsteuer € 46,37
Kaution € 1.700,00

Energieausweis

D HWB: 119 kWh/m².a

fGEE: 3,410

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.09.2022
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Provisionsfreie Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage, Miete 4400 Steyr

In einem wunderschönen Altbau befindet sich diese gut aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

zentraler Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Blick auf die Bahnhofstraße, ruhig gelegenes, hofseitiges Schlafzimmer, Küche, Duschbad, separate Toilette.

Die im zweiten Stock OHNE LIFT gelegene Wohnung verfügt dem Altbau entsprechend über hohe Räume und ist mit Laminatboden, einer Einbauküche und Kunststofffenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Kosten hierfür betragen monatlich € 47,78 inkl. USt, die zusätzlich zur Gesamtmiete zu bezahlen sind. Der Heizwärmebedarf beträgt 119 kWh/m²a.

Ein Autoabstellplatz ist in der nahe gelegenen Altstadtgarage anmietbar. Die Umgebung ist flächendeckende gebührenpflichtige Kurzparkzone mit entgeltpflichtiger Ausnahme für Anrainer (Bewohnerparkkarte).

Die sehr zentrale Lage bietet des Weiteren eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof, Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist), sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Cafés. Die Altstadt von Steyr ist über den Ennssteg in sechs Gehminuten erreichbar, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken und Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die größeren Einkaufszentren sind in vier Autominuten erreichbar. Hervorzuheben ist zudem der hohe Anteil an Gesundheitseinrichtungen (Arztpraxen, Therapieeinrichtungen).

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI für den Mieter angeboten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	342,98	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	113,76	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	6,9	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	46,37
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Gesamtbetrag	€	510,01

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Heizwärmebedarf:	119.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.41

Anfragen