Lichtdurchfluteter Neubau-Traum: Idyllisches EFH in Schwechat mit Pool und feinem Garten

2320 Schwechat | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Pool Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 301,34 m²
  • Wohnfläche 90 m²
  • Gesamtfläche 71 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 620.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

B HWB: 36,9 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,4

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 31.05.2023

Beschreibung

Objektnr: 1043596

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause der Extraklasse? Dann kann dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Schwechat Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Die im Jahr 2020 fertig gestellte Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie einziehen und direkt alle Annehmlichkeiten Ihres modernen Eigenheims genießen.

Das attraktive Einfamilienhaus hat viele Vorzüge, das Herzstück stellt jedoch der Pool dar, der zu sonnigen Wellness-Stunden auf Ihrem ca. 301,34 m² großen Grundstück einlädt. Der Gartenanteil rund um den Pool sucht noch nach einem handwerklich begabten grünen Daumen, der die idyllische Atmosphäre Ihrer Wellnessoase vervollständigt. Hier können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen und den Garten nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Im Innenbereich erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit gehobener Ausstattung. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 optimal aufgeteilte Zimmer. Im Erdgeschoß finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster einen Blick auf Ihren Pool freilegt und weiters in die U-förmige Küche führt. Die im Angebot enthaltene Einbauküche ist mit modernsten AEG-Geräten ausgestattet und für einen erleichterten Zugang zum Garten wurde eine extra Balkontüre eingebaut. Im gesamten Parterre wurden großflächige, wunderschöne Fliesen verlegt und das separate WC bietet zudem eine Duschgelegenheit für Ihre Gäste. Über das geflieste Stiegenhaus, mit extra Fenster, gelangen Sie in das obere Geschoß. Lassen Sie sich überzeugen von einem modernen Bad, mit tollem Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Die oberen Räumlichkeiten bestechen zudem durch die hohen Decken und warme, wunderschöne Bodenbeläge.

Der große Keller bietet sich durch das Tageslicht und den schönen Ausbau ebenfalls zur Wohnraumnutzung an. Aktuell befindet sich hier ein Heimkino. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut und Sie heizen Ihr Eigenheim über eine Luftwärmepumpe, die ebenfalls über eine Kühlfunktion verfügt. Zur Verwahrung Ihrer Pkw sind die 2 zugehörigen Stellplätze im Freien die ideale Ergänzung zu dem schönen Einfamilienhaus.

weitere Informationen:
+ Erfrischender Pool
+ Sonnige Terrasse
+ Garten mit viel Potenzial
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertiges Feinsteinzeug
+ 2 Badezimmer
+ Einbauküche mit AEG-Geräten
+ Keller zur Wohnraumnutzung
+ Luftwärmepumpe
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Winterdienst

Lage:
Ihr Einfamilienhaus liegt in Schwechat, einer Stadtgemeinde, ca. 18 km südöstlich von Wien. In ruhiger Nachbarschaft profitieren Sie von einer idyllischen Atmosphäre und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur mit komfortabler Nähe zum beliebten Wien.

Alle Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von ca. 4 Minuten mit dem Auto. Der nächste Supermarkt liegt nur rund 1,4 km entfernt, eine Apotheke nur ca. 2 km. Dass sich das Einfamilienhaus auch für kleine Familien eignet, unterstützt der Kindergarten, der nur ca. 5 Autominuten weit weg liegt. Tennis- und Sportbegeisterte kommen im Tennisverein auf Ihre Kosten, welchen Sie nach nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen können. Für Naherholung in den wunderschönen, österreichischen Bergen ist ebenfalls gesorgt. Zur beliebten "Raxalpe" und zur "hohen Wand" fahren Sie nur rund eine Stunde.

Die gute Infrastruktur erlaubt Ihnen eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Knotenpunkt Schwechat befinden Sie sich innerhalb von ca. 7 Autominuten in alle Richtungen über die Schnellstraße 1 und die Autobahn 4. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 650 m entfernt von Ihrem Zuhause. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus innerhalb von ca. 22 Minuten in die Wiener Innenstadt. Durch die Lage in der Überflugzone des ca. 8 km entfernten Wiener Flughafens sind Sie auch optimal an den Luftverkehr angeschlossen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 1c7c4cf257 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 620.000

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