SOMMERAKTION - Baugrund in der Gartensiedlung Neugebäude

1110 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 448 m²
  • Gesamtfläche 448 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 448 m² großes Grundstück in der Gartensiedlung Neugebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Häuschen, welches zwischenzeitlich als Atelier genutzt wurde.
Die zulässige Gebäudehöhe beträgt 5,5m. Der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Die Dachneigung darf maximal 45 Grad betragen.
Laut Rückmeldung vom Bauamt darf man gekuppelt bauen und die bebaubare Fläche ist maximal ca.130 m². ( 30% dürfen verbaut werden)
Zufahrt mit dem Auto bis zum Grundstück ist möglich und darf zum Ein - und Ausladen genutzt werden.
Öffentliche Parkplatzmöglichkeit (ca.150 m entfernt) ist ausreichend vorhanden jedoch ist die Kurzparkzone mit Parkpickerl zu beachten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinie 11 (Kaiserebersdorf , Zinnergasse - 1100 Wien Otto Probst Platz)
Straßenbahnlinie 71 (Kaiserebersdorf, Zinnergasse - 1010 Wien Börse)

Infrastruktur:
Simmeringer Hallenbad (750 m entfernt), Einkaufszentrum Huma Eleven ca. 5 km entfernt.

Kaufpreis: 389.000 €

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manuela Kebhart
+ 43 6763572031
m.kebhart@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Näheres auf Anfrage gerne.
Angaben laut Eigentümerin und ohne Gewähr.

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