Büro in Bestlage am Mirabellplatz - gediegenes Ambiente mit schönen Holzfußböden und angenehmer Raumhöhe

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.000,00
  • Miete (Netto) € 920,00
  • Betriebskosten (Netto) € 80,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.000,00
  • Umsatzsteuer € 200,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Büro am Mirabellplatz - Bestlage in der Stadt Salzburg.

Das Objekt mit ca. 100 m² Nutzfläche befindet sich direkt am Mirabellplatz, verfügt über eine angenehme Raumhöhe, ist mit exklusiven, gepflegten Holzfußböden ausgestattet, beinhaltet sanitäre Einrichtungen und steht ab sofort zur gewerblichen Nutzung (nicht: Gastronomie) zur Verfügung. Und das zu einem besonders moderaten Mietzins von ca. € 9,20/m².

Ein wesentlicher Vorteil des zentralen Standortes: leichte Erreichbarkeit zu Fuß, per Fahrrad und mit öffentlichen Verkehrsmitteln; außerdem: die hohe Frequenz von PassantInnen am Mirabellplatz erschließt ein großes KundInnenpotential; dies sowie die Top-Adresse und das angenehme Arbeitsklima machen das Büro vor allem für Branchen mit Wachstumspotential interessant.

Parkmöglichkeit ist im Innenhof, der mit einer Schranke abgesperrt ist, vorhanden. Außerdem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt, in der (tagsüber gebührenpflichtigen) Kurzparkzone. Öffentliche Mirabellgarage nur wenige Meter entfernt.

Die Highlights:

  • Fläche 100m², Parkettböden
  • 2. Stock; 4 Zimmer + Gang
  • 2 Balkone
  • Blick in den Mirabellgarten
  • Toilette
  • Kaffeeküche
  • Gaszentralheizung
  • Einstellmöglichkeit für ein Auto im Hof
  • nahe Mirabellgarage
  • günstiger Mietzins von nur € 9,20 netto/m²; inkludierte BK-Pauschale € 80,- (exkl. 20% USt.), exkl. Gas und Strom;

Lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Ambiente dieser besonderen Räume beeindrucken - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem gerne auf weitere Details eingegangen werden kann.


Mietdauer von (vorerst) 3 Jahren kann nach Ablauf verlängert/erneuert werden.

Gerne sind wir Ihnen bei der Erstellung eines Mietanbotes behilflich!

Angaben nach bestem Wissen und basierend auf Informationen des Abgebers - jedoch ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Zwischenverwertung vorbehalten.

Energieausweis in Erstellung.

Aufgrund der Nachweispflicht ggü. dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name/n, Adresse, E-Mail Adresse und Tel.nr., die bitte ausschließlich mittels Formular auf dieser Seite/Plattform an uns zu richten sind, beantwortet werden.

Lage:
Zentrallage; nahe Schloss Mirabell und Mirabellgarten, Andräkirche, Salzburg Congress (Kongreßhaus), Paracelsus-Bad mit Kurgarten.

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Rainerstraße 12, 5310 Mondsee


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Objekt Nr. 12946 | Objekt melden
  • Nutzfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.000,00

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Herr Mag. Clemens Wonisch

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