CHARME, STIL UND ELEGANZ! CHALETVILLA IN WUNDERBARER RUHE- UND AUSSICHTSLAGE IN EINER TOP LAGE VON SEEBODEN!

9871 Seeboden am Millstätter See | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 224,15 m²
  • Gartenfläche 210 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.639.000
  • Maklergebühr 3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % MwSt.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m².a
fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort!

Beschreibung

SCHÖN, INDIVIDUELL, EINZIGARTIG.
WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT.

Sie suchen das besondere Wohngefühl mit einem atemberaubenden Blick auf die Berglandschaft und den See?
Diese Immobilie garantiert Ihnen ein Maximum davon.

Mit viel Liebe zum Detail, schick und edel (eingebettet in die Villenlandschaft am Hang) präsentiert sich diese exklusive Traumvilla. Die Möglichkeit solch eine besondere Immobilie erwerben zu können, bekommt man nur ganz, ganz selten. 
Die Immobilie steht direkt neben einem gleichzeitig und im gleichen Chalet Stil errichteten Einfamilienhaus und ist so Teil eines wunderschönen Gesamtkonzeptes. 

Die Villa besteht aus zwei Einheiten und bietet Ihnen somit etliche Nutzungsmöglichkeiten. 
Vielleicht bewohnen Sie einen Teil selbst und die andere Einheit steht für Ihre Kinder, Gäste oder Freunde zur Verfügung?
Diese Immobilie in einer TOP TOP TOP Lage eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage und ist bestens zur Vermietung geeignet. 

Herzlich Willkommen in Ihrem ganz besonderen Wohntraum nur ca. 800m vom kristallklaren und wunderschönen Millstätter See entfernt!
VIEL MEHR GEHT NICHT!

Um den besonderen Lifestyle so richtig schön genießen zu können, wurden viele Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den schönen Blick auf die Berge, den See und ins Grüne ins Innere bringen. 
Modernes Design und klare Linien vereint mit hochwertigen Materialien und absolute Perfektion werden Sie erwarten.

Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse oder im Garten. Sie werden es lieben!
Laden Sie Ihre Freunde und Ihre Familie zu gemütlichen Abenden ein und genießen Sie einfach das Leben. Viele schöne Stunden können hier verbracht werden - lassen Sie sich von der traumhaften Aussicht auf die Berge, den See und ins Grüne immer wieder aufs Neue verzaubern. Die Immobilie fügt sich auch perfekt in die Idylle der Landschaft ein.

Auch alle weiteren Räume im Haus sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. 

Die Lage ist eine Sensation, denn aufgrund der Sackgasse (ohne Durchzugsverkehr) genießen Sie absolute Ruhe und natürlich auch den ganzen Tag die Sonne in Ihrem neuen und besonderen Zuhause. 

Sie sehen - hier erwartet Sie ein wahrer Glücksgriff!

Zwei Carports und zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind bereits im Kaufpreis inkludiert und bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW´s.

Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken!

Ergreifen Sie jetzt eine seltene Gelegenheit und erleben Sie, was es heißt, ohne Kompromisse zu wohnen.
Am besten gleich, bevor Ihnen jemand anderes zuvorkommt!

Weitere Informationen:

-Jede der beiden Einheiten ist autark (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom und Regenwasserversickerung).
-Zwischen den Häusern sind zwei Vollwände inklusive Dämmung.
-Die Eingänge befinden sich auf den entgegengesetzten Hausseiten in unterschiedlichen Wohnebenen und sind somit völlig voneinander getrennt. 

TOP AUSSTATTUNG: 

-Echtholzparkett
-hochwertige Fliesen
-hochwertiger Terrassenbelag (spanischer heller Hartkalkstein, der sich in der Sonne kaum aufheizt)
-große Internorm Schiebetüren (Terrasse und Balkon)
-elektrische Rollläden im Untergeschoss
-elektrische Raffstore im Erdgeschoss für Verschattung und kontrollierten Lichteinfall
-großzügige Raumhöhe: ca. 5 Meter an der Mittelwand, ca. 2,7 Meter an der tiefsten Stelle
-Sichtdachstuhl im Chalet Stil
-Galerie, welche zu Anschauungszwecken errichtet wurde, mit See- und Bergblick
-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
-Deckenkühlung in den Schlafräumen
-stilvolle Gira E2 Installation
-Solaranlagenverkabelung
-CAT Verkabelung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Seeboden:

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen "See und Berg", mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die "Seebodner Bucht" mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.

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Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau


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Objekt Nr. 1080/3745 | Objekt melden
  • Wohnfläche 224 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.639.000

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Frau Daniela Fortschegger

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