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BELLANATURA - Entspannung mit Fernblick (inkl. Baubewilligung)

1140 Wien | Grundstück, Kauf

Fotos

Straßenansicht

Gartenansicht

Vogelansicht

Fläche im Detail

Grundfläche 1130,0 m²
Nutzfläche 269,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 499.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

BELLANATURA - Entspannung mit Fernblick (inkl. Baubewilligung)
Die Natur vor der Haustür
Fotorenderings nach den Original-Bauplänen: So könnte Ihr neues Zuhause im Wienerwald aussehen.

Genießen Sie die Nähe zum Stadtwanderweg 8, Mountain Bike Trails
Hohe Wand Wiese, Augustinerwald - Augustiner Mountainbike Trail
Laudonscher Wald, Hühnersteig

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit einer Baubewilligung vom September 2021.
Genehmigt ist ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Stockwerken.
Bewilligt ist eine Wohnnutzfläche von 191 m² zzgl. Garage und Keller (Gesamtnutzfläche 269 m²)
Die Gültigkeit der Baubewilligung beträgt laut Wiener Bauordnung 4 Jahre und kann verlängert werden.

Der Kaufpreis versteht sich für das Grundstück im aktuellen Zustand inkl. der Baubewilligung.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage die Baupläne sowie den Baubescheid.

Grünruhelage im Wienerwald:
5 Minuten zur Mauerbachstraße & Hohe Wand Wiese, Bus 450
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Mauerbach und im Auhofcenter
10 Minuten zum Auhofcenter, Schnellbahn Hadersdorf, U4 Hütteldorf

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% zzgl. 20% USt Vermarktungshonorar
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten
Finanzierungskosten
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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