Repräsentatives Ecklokal

1080 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 260,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.683,96
  • Miete (Netto) € 3.903,30
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl.20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ideal sichtbares Ecklokal im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal besteht aus einer Erdgeschossfläche mit ca. 60 m² und einer Fläche im Untergeschoss mit ca. 200 m².

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Alser Straße garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. In direkter Nachbarschaft finden sich diverse namhafte nationale und internationale Gastronomen wie Via Toledo, L'Osteria, MOCHI uvm.

weitere Informationen:
Das Geschäftslokal befindet sich noch im Rohbauzustand. Der Übergabezustand wäre nach konkretem Interesse zu eruieren.

- Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
- Lüftung vorhanden

Lage:
Besonders hervorzuheben ist die großartige Lage dieses Objekts. In nur wenigen Minuten sind folgende Kliniken
zu erreichen: Goldene Kreuz Privatklinik, Wiener Privatklinik, AKH, St. Anna Kinderspital, Privatklinik Confraternität.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Alser Straße, die U2-Station Schottentor und die Straßenbahnstationen der Linien 1, 5, 33, 43, 44 sowie der Buslinie 13A. Der nur wenige Gehminuten entfernte Sigmund-Freud-Park lädt bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 1, 5, 33 43, 44
Buslinie: 13A

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss ca. 60 m²
- Untergeschoss ca. 200 m²

- befristeter Hauptmietvertrag
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100 % gem. VPI 2015

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Objekt Nr. gw-21-03808 | Objekt melden
  • Nutzfläche 260 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.683,96

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Frau Sanja Manojlovic, BA

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