Modernes Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung (Flughafen), 5071 Wals - zur Miete

5071 Wals | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 469,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.044,49
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.078,74
  • Miete (Netto) € 5.162,08
  • Betriebskosten (Netto) € 708,33
  • Heizkosten (Netto) € 208,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.078,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.294,49
  • Umsatzsteuer € 1.215,75
  • Kaution € 21.880,00
  • Maklergebühr 21 133,48 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Moderne Büroeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung ab sofort zu vermieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Austria Trend Hotel Salzburg West, das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.
--> Optimale Verkehrsanbindung

Verfügbare Fläche:
2. OG Top 08 ca.469,28 m² €11,00/m² netto
Betriebskosten: € 1,51 / m² / netto / Monat
Heizkosten: € 0,45 / m² / netto / Monat

Ausstattung:

*aufgeteilt in Büros zzgl. Empfangsbereich sowie Abstellraum und getrennte WC - Einheiten für Damen und Herren
*separater Server,- und Archivraum
*Klimatisierung vorhanden
*Bodenbelag (dzt. Teppichboden) nach Mieterwunsch veränderbar
*Lift ist vorhanden

Parkplätze sind direkt vor dem Bürohaus und in der Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04382 | Objekt melden
  • Nutzfläche 469 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 7.044,49

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Frau Anastasiya DIMMY

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 75
Tel.: 066488962221
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