Kleines Zinshaus/Herrenhaus/Palais in Innenstadtnähe in 2700 Wiener Neustadt - Zentrum, Obj. 12519-CL

Historismuswohnhaus Bj. 1912 - in 2020 teilrenoviert (Dach 2022)

Anmerkung: Befristet vermietetes Herrenhaus-neu adaptiert mit Garten und Pool, Dachbodenausbau 150 m² möglich

Grundstücksgröße: 626 m²,

Wohnnutzfläche: 390 m² + 150 m² Dachbodenausbau möglich

Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.

Baujahr / Zustand: 1912 (gut)

Bauart / Ausstattung: Massiv,

Wärmefassade: nein

Fenster: Kunststoff 2fach verglast

Böden: Verschiedene

Energieausweis: In Arbeit

Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS: 2 Wohnungen insges. ca. 120 m² eine vermietet bis 12/2023

1. STOCK: 1 Wohnung 140 m² vermietet bis 07/2022

DACHGESCHOSS: Zimmer und Bad ausgebaut, 2 Wohnungen noch zu schaffen

KELLER: Diverse Kellerräume (u.a. Fahrradraum, Lagerräume, etc.) Zwei davon mit Ausgang in den Garten

Heizung: Haus-Zentralheizung mit Gas (separate Ablesung des Verbrauchs über Fa. Techem)

Möbliert: je nach Absprache

Nebengebäude: Gartenhütte, Carport

Gartenbild: Großer Garten mit Pool, Gartenhütte und Carport. Einfahrt über den hinteren Teil zum Carport

Objektlage: Zentrumsnähe - Baumkirchnerring/Reckturm, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Geh-Nähe. Bus zum EKZ Fischapark

Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.

Übernahme: sofort

Preis €: 1.199.000,00

Preiskommentar: Mieteinnahmen inkl. BK netto € 26.000,00/Jahr bei gesamter Vermietung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}