Solar City Pichling : Höchste Wohnqualität dank einzigartiger Holzbauweise - Leistbar durch die Möglichkeit das Förderdarlehen zu übernehmen! Provfrei

4030 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Autoabstellplatz Keller Garten Loggia Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,7 m²

Kosten im Detail

  • Fixpreis
  • Kaufpreis € 230.000
  • Betriebskosten (Netto) € 152,15
  • Monatliche Kosten (Netto) € 152,15
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 167,36
  • Umsatzsteuer € 15,21

Energieausweis

C HWB: 57,0 kWh/m².a
fGEE: 1,160

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße :

Wohnen in der jungen Sonnenstadt!

Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige "Wohnstadt" SolarCity Pichling.

Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet.
Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert.

Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee
charakterisieren die optimale Infrastruktur.
Die Wohnung liegt im 2.Stock und somit im letzten Stock eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das WC und in den Wohnraum.
Der helle und lichtdurchflutete Wohn-und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie begeistern! Der Schlafraum bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt so wie auch das WC über ein Fenster. Im Vorraum befindet sich ein Schrankraum indem Sie Einiges verschwinden lassen können.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 55,69 m² und ca. 6,36 m² Balkon
Vorraum
Heller Wohn-Ess - Küchenbereich mit Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
WC mit Handwaschbecken und Fenster
Abstellraum
Kellerabteil
Überdachter Abstellplatz

Kaufpreis inklusive überdachtem Autoabstellplatz: € 230.000,00 inklusive Landesdarlehen (€ 50.621,02 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden).

Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel):

Eigenleistung: € 60.000,--(und Übernahme Landesdarlehen)
Darlehensbetrag: € 119.379,00
Laufzeit: 25 Jahre
Mtl. Rate: € 475,--

Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.
Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6013, e-mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über
unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE:
https://www.wag.at

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16

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Objekt Nr. 2850/26864 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 230.000

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Frau Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 338 6013
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