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1210 Wien

Top Betriebsstandort im Norden Wiens

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
4668 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KlimatisiertGarage / Stellplatz

Beschreibung

Das gegenständliche Gebäude ist in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und umfasst zwei Lagerhallen (Halle 1 mit ca. 1.840 m² und Halle 2 mit ca. 1.440 m²) sowie einen, in die Lagerhalle in massiver Bauweise eingebauten, zweigeschoßigen Bürotrakt (EG ca. 235 m², OG ca. 235 m²). Eine überdachte Außenfläche von ca. 715 m² als Be- und Entladezone sowie Freiflächen und Parkplatzflächen gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Gesamtliegenschaft soll an einen neuen Mieter übergeben werden, ja nach Flächenabnahme und Nutzungskonzept ist allerdings auch eine Flächenteilung denkbar.

weitere Informationen:
Hallen:
- Industrieestrich
- Gesamtfläche Hallen 1+2: 3.280 m²
- Eine Einzelanmietung von Halle 1 oder 2 ist je nach Nutzungskonzept denkbar
- Halle 1: 7 m BUK
- Halle 2: 10,4 m BUK

Büros:
- Klimaanlage
- Seitliche Kabelkanäle
- Serverraum
- Abgehängte Decke mit Rasterleuchten
- Möbliert

Lage:
Der Gemeindebezirk Floridsdorf liegt im Norden Wiens zwischen Bisamberg, Donau und der Landesgrenze zu Niederösterreich und grenzt im Norden und Osten an Niederösterreich, im Westen an Döbling und Brigittenau und südöstlich an Donaustadt.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station "Strebersdorf" in etwa 700 m Entfernung

Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km

Anfragen

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Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Wolfgang von Poellnitz

OTTO Immobilien GmbH


Objektnummer: GW-21-04088