Günstiges Neubaubüro in Innenstadtnähe

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 407,08 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.954,16
  • Miete (Netto) € 3.460,18
  • Betriebskosten (Netto) € 1.493,98
  • Miete pro Quadratmeter € 8,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.954,16

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2023

Beschreibung

Ab Jänner 2023 steht ein modernes Neubaubüro in unmittelbarer Innenstadtnähe zur Disposition, und das zu einem unschlagbaren Mietpreis.

Das Gebäude befindet sich nächst Heumarkt und Botschaftsviertel.

Der exzellente Grundriss bietet 12 zentral begehbare Räume und eine nette Loggia mit Blick in den Garten, von denen einer bei Bedarf unterteilt werden kann. Eine Teeküche, 2 kleine Abstellräume und 4 WC Einheiten runden das Raumangebot ab.

Das Büro wird im Ist-Zustand vermietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die U4 Station Stadtpark ist wenige Meter entfernt, der Bahnhof Wien Mitte als S-Bahnknoten und den Linien U3 und U4 sowie der CAT-City Airport Train ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 4A
  • Straßenbahn Linie 0, 1, 2
  • U-Bahn Linie 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Ungargasse
  • Neulinggasse
  • Beatrixgasse
  • Am Heumarkt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6047 | Objekt melden
  • Nutzfläche 407 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.954,16

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Herr Harald Rank

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