RAUM FÜR IHRE ORDINATION: 80m2 nahe Schloss Hetzendorf

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 88,34 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.160,72
  • Miete (Netto) € 885,10
  • Betriebskosten (Netto) € 275,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.160,72
  • Umsatzsteuer € 116,07
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 90,66 kWh/m².a

Beschreibung

FAST FACTS: 1120 Wien | Miete | 88m² | 3 Zimmer | Einbauküche |

Zwischen zwei Schlössern gelegen, befindet sich die gut durchdachte und optimal geschnittene 88m² Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügig geschnittenen Vorraum, von dem aus man bequem jedes Zimmer zentral erreicht.

Das helle und geräumige Wohnzimmer, nutzbar ev. als Warteraum bietet großzügigen Raum für diverseste Einrichtungsideen. Bequemerweise befindet sich die vollausgestattete Küche gleich neben dem Wohnzimmer.   

Die beiden beinahe gleich großen Zimmern, eines davon in Hoflage, eigenen sich gut für Behandlungsräume.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist auf 10 Jahre befristet und ab sofort verfügbar.  

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- getrennte Toilette

Ausstattung
- Einbauküche
- Parkett
- Fliesen
- Kellerabteil
- Fahrradraum  

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im beliebten Meidling gelegen, findet man Nahversorger, Kindergärten und jegliche Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Erholungsuchende kommen im nahe gelegenen Schloss Schönbrunn oder dem Schloss Hetzendorf voll auf ihre Kosten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wie die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 16A und 63A. Auch der Bahnhof "Wien Hetzendorf" mit seinen zahlreichen Verbindungen ist öffentlich mühelos erreichbar.

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Objekt Nr. 1315 | Objekt melden
  • Nutzfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.160,72

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