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Geschäftsfläche nächst Graben

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Plan EG

Plan Lager (Innenhof)

Ausstattung

Erdgeschoß Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 104,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.464,44
Miete (Netto) € 4.200,00
Betriebskosten (Netto) € 210,00
Heizkosten (Netto) € 143,70
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 3 BMM + UST

Energieausweis

HWB: 42,80 kWh/m².a

fGEE: 1,71

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort.
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer prestigeträchtigen Lage, direkt im Stadtzentrum liegt das renommierte Geschäftslokal in der Dorotheergasse 7, 1010 Wien. Wiens berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, Goldenes Quartier, Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur wenige Fußschritte entfernt. Die Fläche wird generalsaniert übergeben.

Namhafte Cafés und Restaurants, z.B. das bekannte Cafe Hawelka oder Buffet Trzesniewski sorgen für zusätzliche Frequenz innerhalb dieser exzellenten Lage.

Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom, die Pestsäule oder die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

weitere Informationen:
Die Fläche wird generalsaniert. Konkreter Übergabezustand nach Vereinbarung.

Lage:
Das ideal sichtbare Geschäftslokal befindet sich in einem Einzugsgebiet mit überdurchschnittlich hoher Kaufkraft, situiert in prestigeträchtiger Lage.

Öffentliche Anbindung:

- U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz, U3 Station Herrengasse und Stubentor
- Bus: 1A, 2A

Kennzahlen des Einzugsgebiets des Stores:

- Einwohner: 16.306
- Tagesbevölkerung exkl. Tourismus: Ø 125.617
- Personen je Wohnung: Ø 1,83
- Einkommen in EUR: Ø 34.482

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