NEU ADAPTIERTE BÜRO- ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IN OBER SANKT VEIT

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 82,0 m²
  • Nutzfläche 82,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.106,14
  • Gesamtbelastung (Netto) € 921,78
  • Miete (Netto) € 779,00
  • Betriebskosten (Netto) € 142,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 921,78
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.106,14
  • Umsatzsteuer € 184,36
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 172 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEU ADAPTIERTE BÜROFLÄCHE IN HIETZINGER GRÜNDERZEITHAUS

BESCHREIBUNG: Im Parterre eines stilvollen Altbaus befindet sich diese großzügige und gut geschnittene Büro- bzw. Geschäftsfläche. Das Mietobjekt ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet und ebenerdig begehbar (ohne Stufen). Beheizung (mittels Radiatoren) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetherme. Ausgestattet mit fugenlosem Boden bzw. Fliesen in Bad und WC. Straßenseitig neue Kunststofffenster, hofseitig sanierte Kastenfenster. Erstbezug nach Sanierung!

RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum straßenseitig (ca. 43m²), 2 kleinere Räume (hofseitig), 1 Duschbad mit WC, 1 separates WC

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 172 kWh/m²a

MIETVERTRAG: 5 Jahre

MIETBEGINN: ab sofort - bzw. nach Vereinbarung

KAUTION: EUR 3.421,23

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nähe Hietzinger Kai. U-Bahn Anbindung: U4 Ober Sankt Veit und U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar (ca. 750m). Busverbindungen: 53A, 54A, 54B

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (exkl. USt.) EUR 779,00
Betriebskosten (exkl. USt.) EUR 171,34
Umsatzsteuer EUR 190,07
Bruttomonatsmiete (inkl. USt.) EUR 1.140,41 zuzüglich Strom- und Heizkosten

NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 3.318,41

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2587/2529 | Objekt melden
  • Bürofläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.106,14

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