Terrassentraum mit Weitblick

1130 Wien / Hietzing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Provisionsfrei Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,62 m²
  • Kellerfläche 4,44 m²

Energieausweis

B HWB: 38,00 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2024

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2024

Beschreibung

WWW.LOKA.WIEN

Beim Wohnprojekt "LOKA" werden sieben exklusive Eigentumswohnungen zwischen 85 qm und 128 qm im Herzen von Hietzing, in der Ratmannsdorfgasse 15 errichtet.

LOKA verbindet zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien und eine ökologisch nachhaltige Errichtung. Jeder Wohnung ist eine exklusive Freifläche zugeordnet. Moderne, großzügige Grundrisse mit höchster Funktionalität zeichnen LOKA aus.

Raumkühlung in sämtlichen Wohnungen ist nur eines der Qualitätsmerkmale dieses Projekts.

Die gegenständliche Wohnung Top 7 hat eine Wohnfläche von ca. 114 qm und erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß.

Im ersten Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, sowie eine großzügige Wohnküche. Ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im zweiten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie eine Galeriefläche, die sich optimal als Bibliothek oder Platz für das Homeoffice eignet.

Das absolute Highlight dieser Wohnung, ist die Dachterrasse mit ca. 30 qm. Auf ihr kann man einen Rundumblick über große Teile Hietzings genießen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

weitere Informationen:
LOKA ist ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle. Weil Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit kein Widerspruch sind.

Die Wohnungen sind mit exklusiven Produkten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen unter anderem über Raumkühlung, Holz-Alu-Fenster, Vollholz-Parkettböden und italienisches Feinsteinzeug.

Großzügige Fensterfronten sorgen für Lichtdurchflutung, eine natürliche Atmosphäre und ein einzigartiges Wohngefühl. Kühldecke und Luftwärmepumpe bringen exklusiven Wohnkomfort.

Installation einer Ladestation bei jedem Stellplatz möglich.

Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie den Produktkatalog, können Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN einsehen.

Lage:
LOKA liegt im Herzen von Hietzing in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg, zum Lainzer Tiergarten und zum Schloss und Tiergarten Schönbrunn. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 54A und 54B, sowie durch die Nähe zu den Stationen der U-Bahnlinie U4 sehr gut.

Die Wohnungen werden exklusiv durch Michael Leber Immobilien vermarktet und werden für die Käufer provisionsfrei angeboten.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage werden ab € 35.000,- angeboten.

Informationen zu allen noch verfügbaren Wohnungen, finden Sie auf der Projektseite WWW.LOKA.WIEN.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen unter leber@michaelleber.at bzw. +436645475915.

Mehr über Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

Objekt Nr. 073-2022 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mag. Michael Leber

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 5475915
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
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