ALL IN Miete nähe Rochusmarkt

1030 Wien / Landstraße | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,32 m²
  • Kellerfläche 2,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.393,80
  • Miete (Netto) € 1.028,00
  • Betriebskosten (Netto) € 239,09
  • Umsatzsteuer € 126,71
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % gesetzlicher USt. (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3,1 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschön möbliertes Apartment
Auch zur Kurzzeitmiete verfügbar!

Entzückende kleine Wohnung für Singles oder Pärchen, bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Schlafraum, Badezimmer, Klosett und eine überzeugend große Loggia mit über 10 m².

In neuem, modernen Haus in zentraler Lage steht diese Wohnung zur befristen Vermietung ab sofort zur Verfügung.
Die Lage überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, ideale Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar gegenüber), gute Freizeitmöglichkeiten (Markt, Donaukanal, Fitnessstudios) und Zentrumsnähe.

Guter Grundriss und optimale Raumplanung sorgen für viel Raum auf relativ wenig m² und damit zur relativ niedrigen Miete und Fixkosten.

Die Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet und straßenseitig. Durch der großen Loggia ist ein guter Schutz der Privatsphäre und Schutz durch Lärmbelästigung gegeben.
Der Zugang zur Loggia ist Wohnzimmer und vom Schlafzimmer möglich.

Das Objekt inkl. der Möblierung, umfasst eine all inclusive Miete von 1390 € ist (inkl. aller Nebenkosten, Verbrauchskosten und Internet).

Miete inkl. ALLER VERBRAUCHSKOSTEN, INTERNET und Betriebskosten und MwSt.: 1.390 €
Kaution: 4.000 €
Provision: 3.032 € inkl. MwSt

weitere Informationen:
Parkettböden, Isolierverglasung, sehr gute Ausstattung der Sanitäranlagen

Modern und qualitativ hochwertig ausgestattet hat dieses Apartment neben einem 10m2-Balkon u.a. ein modernes Bad, Fußbodenheizung, Parkettböden, neue Küche und einen extra Lagerraum.
Bei der Einrichtung wurde großer Wert auf Qualität und Praktikabilität gelegt. Neben einem Boxspring-Bett,Schlaf-Sofa,Smart-TV,5GInternetundvollausgestatteterPantry-Küche gibt es u.a. einen Kaffee-Vollautomat für täglich frischen Espresso oder Cappuccino auf Knopfdruck.
Große, leistungsfähige Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Untergeschoß, das man direkt mit dem Lift erreicht.

Lage:
Einerseits sind es ca. 300 m zum Rochus-Markt und der U3-Station , mit der man in 5 Minuten im Stadtzentrum Stephansplatz ist, und andererseits ist man mit dem Rad in 5min (850m) im Erholungsgebiet "Grüner Prater". Die direkte Verbindung zum Flughafen, der City Airport Train CAT, ist ebenfalls nur eine U-Bahnstation entfernt.
Durch die zentrale Lage findet man das gesamte Spektrum der Nahversorgung in direkter Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Spitäler.

Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer Immobilien als Doppelmakler tätig ist und dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht.
Der Eigentümer wurde über die Energieausweis Vorlagepflicht aufgeklärt und kommt dieser vor Mietvertragsunterzeichnung nach.

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Argentinierstraße 51 Top 3, 1040 Wien


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Objekt Nr. ee-1543 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.393,80

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Team MWI

Tel.:+43...

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Tel.:+4315031146
Tel.: 06643565844
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