Zusammenhalten !!! Zusammenleben !!! Zusammenbleiben !!! Bis zu vier Familien unter einem Dach !!! Mehrfamilienhaus bei der Hohe Wand. Viele Möglichkeiten! Als Wohn/Firmensitz oder für Anleger.

2724 Stollhof | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 970 m²
  • Gesamtfläche 660 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 641.901
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1945

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

3 großzügige Wohnungen von 90m² bis 130m²
befinden sich auf diesem ca. 970m² Grundstück 

Wohnung 1:
im Hauptgebäude Straßenseite/Obergeschoß mit ca. 120m² Wohnfläche
komplett neu renoviert im Jahre 2014, Koffer packen und einziehen
Dachbodenflächen nicht ausgebaut zusätzlich ca.50m²
Heizungsart Flüssiggas 

Wohnung 2:
im Hauptgebäude Hofseite/Erdgeschoß ca.100m² Wohnfläche
Werkzeugkoffer auspacken und loslegen, müsste komplett saniert werden
Erdkeller ca.15m² (für alle Wohnungen zugänglich, da Wasserhauptanschluss)
Heizung Flüssiggas aber auch Kaminanschluss für Holzheizung möglich

Wohnung 3:
im hinteren Teil des Grundstückes ca. 130m² Wohnfläche (Dachbodenausbau)  zuzüglich 80m² Terrasse mit Ausblick bis zur Ruine Emmerberg und zur Hohen Wand
(Terrasse durch Wasserschaden etwas renovierungsbedürftig)
Hier wurde ein ehemaliger Heuboden abgetragen und zur Wohnung umgebaut, Entstehungsjahr 2015
Heizungsart Strompanele (bei 20 Grad Wohnraumtemperatur ca.140,-/Monat), aber auch Möglichkeit mit Holz, da Kamin vorhanden

ehemalige Geschäftsräume im vorderen Bereich (Zugang von Straße aus möglich) ca.120m²
laut Aussage der Gemeinde Bau einer 4 Wohnung möglich, oder weiterhin als Geschäfts/Firmensitz/Nebengebäuden zu nutzen.
Heizungsart: Anschlussmöglichkeit an bestehenden Gastank

Nebengebäude:
ca. 100m² überdachte Abstellfläche für bis zu 4 Autos
ca.70m² Werkstatt (wegen Wasserschaden von oberer Terrasse stark renovierungsbedürftig)
Gewölbekellerraum. ca 25m²
Nicht beheizt, Strommöglichkeit vorhanden

Energieausweis wird vom Verkäufer nachgereicht.

Bei näheren Informationen oder Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung.
Christine Kontor die Immobilienmaklerin Ihres Vertrauens
0699/18410082

christine.kontor@immo-company.at 

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Objekt Nr. o2100152363 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 641.901

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