EDLES PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND DACHGARTEN

EDLES PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND DACHGARTEN - Maisonette

Die erst 2017 errichtete Liegenschaft befindet sich technisch als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand und wird Sie begeistern.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich nun in einer hochqualitativ ausgestatteten und mit viel Geschmack eingerichteten Wohnung.

Den ersten Eindruck erhalten Sie im großzügigen & überdurchschnittlich sonnigen Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Zugang in sämtliche Räumlichkeiten erfolgt ebenfalls über das Vorzimmer und ist somit separat begehbar. Die Zimmer im Untergeschoss sind ca. 3,80 m hoch und bieten daher ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der untere Eben besteht aus zwei Zimmern, wobei ein Zimmer derzeit  als Schrankraum genutzt wird. Ein weiteres Zimmer dient als Kinderzimmer. Am Ende des Flurs öffnet sich  die beindruckende und lichtdurchflutete Wohnküche.  Die hochwertige Küche wurde sehr liebevoll & modern gestaltet und ist mit BOSCH Geräten ausgestattet, Auch versteckt sich bei der Küche ein kleiner Wirtschaftsraum.  Das Bad verfügt über eine Dusche, Wanne & Handwaschbecken. 

Im Obergeschoss ist durch eine beindruckende Treppe und einer Galerie mit dem unteren Bereich verbunden und harmoniert perfekt  mit dem Rest der Wohnung.  Das Obergeschoss wurde als Schlafzimmer eingerichtet und bietet  Zugang zu einer beindruckend großzügigen Freifläche mit ca. 50 m² in südlicher und westlicher Ausrichtung. 

Der Kaufpreis beinhaltet 2 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück und natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei.

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Aufgrund südlicher Ausrichtung, ganztags sehr hell
* Personenlift (somit barrierefrei)
* Maisonette 
* effizientes Heizen durch PELLETS
* Markenküche inkl. BOSCH Geräte 
* Sonnige Ruhelage 
* Moderne Fliesen im Wohn- & Eingangsbereich
* DACHTERRASSE mit inkludiertem Dachgarten mit ca. 50 m² 

RAUMAUFTEILUNG:

untere Ebene: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wirtschaftsraum, Wannenbad

obere Ebene: Schlafzimmer , Zugang zur Dachterrasse

AUSSTATTUNG

Überdurchschnittlich und äußerst hochwertig ausgestattet: Geniale Dachterrasse mit Dachgarten, edel und komplett ausgestattete Einbauküche, 2 Parkplätze

Kaufpreisinformationen

560.000 Euro Kaufpreis:

1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr Grundbuch

3,5% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer

ca: 1,2% Vertragserrichtungskosten

3 % Vermittlungshonorar +20% UST.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}