Einzigartiges Reihenhaus mit gehobener Ausstattung in toller Grünruhe- und Ortsrandlage!

2522 Oberwaltersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250,00 m²
  • Wohnfläche 145,00 m²
  • Nutzfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 650.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. Ust. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort nach KV

Beschreibung

Einzigartiges Reihenhaus mit gehobener Ausstattung in toller Grünruhe- und Ortsrandlage!

In Oberwaltersdorf, rund 10 Minuten fussläufig vom Zentrum entfernt, in Grünruhe- und Ortsrandlage, kann ich Ihnen dieses einzigartige Angebot machen.

Das Haus selbst präsentiert sich tip top, sowohl von den verwendeten Materialien, als auch vom Zustand her.

Einzigartig wird dieses Haus jedoch wegen der Raumaufteilung, denn es verfügt über zwei Küchen, 4 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), 2 Wohnzimmer, zwei Bäder, drei WC´s und zwei ganz praktische Abstellräume.
Im Keller ist ein Fitnessraum untergebracht, der auch als "Playstation-Ecke" verwendet wird und im Bedarfsfalle Gäste beherbergt, ein klassischer Arbeits- und Bastellbereich, ein feines Weinlager, sowie die optimal eingerichtete Waschküche.

Auf den insgesamt drei Wohnebenen und dem Vollkeller beeindrucken die vielen Extras, wie z.B.:

-) Hochwertige EWE Küche mit Granitplatten (Arbeitsflächen, Barboard)
-) vollständig ausgestattete Teeküche im Dachstudio
-) tolles Bad mit Wanne, Dusche (bestehend aus drei Steinplatten) und Doppelwaschbecken
-) Duschbad inkl. WC im Dachstudio
-) Elektrische Außenjalousien (Funk) im allen Wohnbereichen inkl. dem Dachstudio
-) Fussbodenheizung im Haus und im Wohnkeller
-) zwei Parkplätze im Eigentum
-) solide Gartenhütte auf betonierter Fundamentplatte
-) Top gepflegter Außenbereich mit Sonnensegel, Pergola, zwei Holzterrassen, Steinmauern
-) u.v.m.

Kaufpreis: EUR 650.000,-

HWB (Heizwärmebedarf): 18 kWh/m² und Jahr => Top Wert!

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Objekt Nr. 3701gh | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 650.000

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Herr Mag. Georg Hönigschnabel

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