Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis in Top Baumeisterqualität!!

2522 Oberwaltersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250,00 m²
  • Wohnfläche 150,12 m²
  • Nutzfläche 203,89 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 575.000
  • Betriebskosten (Netto) € 50,00
  • Maklergebühr 3% zzgl. Ust. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Total ruhig, sonnig und uneinsehbar liegt dieses einzigartige Doppelhausprojekt in der gewachsenen Ortstruktur in einer Sackgasse in herrlicher Siedlungslage in Oberwaltersdorf.

Aufgrund der idealen Anordnung der Grundstücke kommt man hier in den Genuss sein Haus umringt von Gärten und Grünflächen und somit nicht nur absolut ruhig, sondern auch total grün und beidseitig uneinsehbar zu haben.

Es entstehen zwei Doppelhäuser, insgesamt somit 4 Einheiten.

Die Häuser unterteilen sich in Keller, EG, OG und DG. Im Dachgeschoß befinden sich ein tolles Dachstudio mit Bad/WC und zwei großen Terrassen.

1A Premiumausstattung:
Ziegelmassiv
Vollkeller
Eigene Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) pro Haushälfte für Heizung und Warmwasser
Fussbodenheizung
elektrische Außenjalousien bzw. im EG teilweise Raffstores
hochwertige Kunststoff/Alu Fenster
Insektenschutzgitter
Elektrik fertig inkl. Schalter und Stecker montiert

Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe. Gemeindeamt, Kindergarten und Supermarkt befinden sich im Ort und sind rasch erreicht.

Mit dem PKW sind Sie hervorragend an die A2 und die A3 angebunden und über die Südbahn (Bahnhof Baden) bzw. Potteldorfer Linie (Bahnhof Ebreichsdorf) sind Sie auch öffentlich rasch in Wien.

Kaufpreis: EUR 625.000,- (belagsfertig)
Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, Anschlusskosten für Strom, Kanal und Wasser vom Käufer.

Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,75)

Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.

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Objekt Nr. 3699gh | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 575.000

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Herr Mag. Georg Hönigschnabel

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