SCHÖNER KANN MAN IN MÖDLING NICHT WOHNEN! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m großen Terrasse!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,66 m²
  • Nutzfläche 159,38 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 850.000
  • Betriebskosten (Netto) € 340,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 340,98
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 340,98
  • Maklergebühr 30.600,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 161 kWh/m².a
D fGEE: 2,26

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage am Fuße des Anninger`s, bei der "goldenen Stiege". Die großzügige Raumaufteilung (ca. 101,66 m²) und die große Terrasse (ca. 57,72 m²) mit unverbaubaren Blick über Mödling bis nach Wien, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Zentrum ist in 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, bzw. der Bahnhof in ca. 20 Minuten.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die separate, möblierte Küche mit Abstellraum, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und das separate WC. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit vom Wohnzimmer aus begehbar und könnte auch als Esszimmer genutzt werden.

Sämtliche Zimmer sind mit einheitlichem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind zeitgemäß verfliest.

Die hochwertige Ausstattung umfasst auch eine Klima- und Alarmanlage!

Zum Eigentum gehören ein Tiefgaragenplatz und zwei Abstellräume mit ca. 18 m² - diese befinden sich gleich gegenüber der Wohnung!

Sonstiges:

Kaufpreis: 850.000,-

Betriebskosten: 340,98

Wohnfläche: ca. 101,66 m²

Terrasse: ca. 57,72 m²

Abstellräume: ca. 18 m²

Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren

Sat-Anlage:

Etage: 4. Etage von 5

Lift: ja

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

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Objekt Nr. 28907 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 850.000

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Herr Christian Schuster

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Tel.:06763800922
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