Wohnungspaket - 3 auf einen Streich

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,66 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 457.470
  • Betriebskosten (Netto) € 292,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 292,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 322,02
  • Umsatzsteuer € 29,28
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 115 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1920

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wohnungspaket - 3 auf einen Streich Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wohnungen in 1200 Wien. Die 3 Wohnungen wurden ca. 2015 komplett saniert und umgestaltet. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 1 Wohnküche, 1 Duschbad, 1 separates WC und Vorraum, sie sind sowohl im Grundriss als auch Ausstattung ident. Die Wohnungen befinden sich im 4. Liftstock und sind sehr hell. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgelegt. Die modernen Küchen sind ausgestattet mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle. Jede Wohnung verfügt über Gasheizung mittels Therme. Die Wohnungen sind aktuell befristet vermietet. Die Daten zu den Wohnungen wie folgt : Top 53 ca. 35,20 m² , befristet vermietet um € 530,00 Pauschalmiete bis 12.2026 Top 54 ca. 33,85 m² , befristet vermietet um € 490,00 Pauschalmiete bis 05.2024 Top 55 ca. 31,95 m² , befristet vermietet um € 490,00 Pauschalmiete bis 06.2024 Bei den angegebenen Mieten handelt es sich um Pauschalmieten. Diese beinhalten jeweils Miete, Betriebskosten, und Ust. Verbrausabhängige Kosten ( Strom und Gas ) werden von den den jeweiligen Mietern selbst getragen. Reparaturfond Haus aktuell : ca. 53.000 €. Im Jahr 2022 sind keine größeren Reparaturen notwendig bzw. vorgesehen. Öffentliche Anbindung : Tram 2 und 5. Die nahegelegene U6 Dresdner Straße ist fußläufig erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontaktieren Sie mich unter 0664 531 58 51 Dipl. Iö Dirk Hartmann Staatlich konzessionierter Immobilienmakler Inhaber RE/MAX Properties in 1070 und 1080 Wien

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Objekt Nr. 3120/972 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 457.470

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Herr Dirk Hartmann

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