Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

1120 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Einbauküche Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad Bad
Bad
Wohnküche Wohnküche
Wohnküche
Wohnbereich Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Küche Küche
Küche
WC WC
WC
VR VR
VR
Loggia Loggia
Loggia
Hofblick Hofblick
Hofblick
Eingang 1 Eingang 1
Eingang 1
Eingang 2 Eingang 2
Eingang 2
Gang Gang
Gang
a2 hofansicht a2 hofansicht
a2 hofansicht

Ausstattung

Küche Lift Loggia Barrierefrei Badewanne Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 770,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 700,30
  • Miete (Netto) € 626,06
  • Betriebskosten (Netto) € 74,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 700,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 770,33
  • Umsatzsteuer € 70,03
  • Kaution 2.550,00 €
  • Maklergebühr 1 680,72 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 21 kWh/m².a
A fGEE: 0,837

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die 58,95 m² große Mietwohnung mit Loggia in Schönbrunner Straße 217 ist ab Septenber bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken 

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse" 

+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)

Heizung-Akonto: Euro 40,18,-/Monat.

Bedingungen

-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

-          Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.      

Kaution:           3 BMM

 Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage:

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

Virtueller 360° Rundgang
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Objekt Nr. 0001005004 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 770,33

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

Tel.:+43...

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Tel.:+43517517
Tel.: +43 664 60 517 517 39
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