Unbefristeter 67m Altbau mit 2 Zimmern beim Akkon-Platz - 1150 Wien

Erdgeschoß: Sonnige 67m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in schöner Lage Nähe U3!

Diese angebotene Wohnung wurde soeben neu adaptiert und befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus beim Akkon Platz. Die helle und sonnige Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung wäre diese Wohnung auch 2er WG-tauglich! 

Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Abwasch,.), Laminatböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Die beiden Zimmer sind zentral begehbar (einmal durch das Bad), daher wäre die Wohnung auch 2er WG-tauglich. Sehr schöne und zentrale Lage beim Akkon Platz, in Gehdistanz zur U3 Station Hütteldorfer Straße. Südwestseitige Ausrichtung zur ruhigen Gassenseite (wenig befahren - Anrainerverkehr). Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 10A, 12A, 48A und der Straßenbahnlinie 49 sowie U-Bahn Linie U3.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 765,17
(HMZ € 482,01 + Bk € 212,69 + 10% USt. € 69,47 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.300,- 
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.390,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}