Luxuriöse, geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Haus-im-Haus-Stil ...

5081 Anif / Niederalm | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 162,00 m²
  • Kellerfläche 13,00 m²
  • Gartenfläche 114,00 m²
  • Nutzfläche 175,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.280.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

B HWB: 43,00 kWh/m².a
B fGEE: 0,91

Zustand

  • Baujahr 1950

Beschreibung

... mit herrlichem Untersbergblick!

Die in der ehemaligen Dorfschule ausgebaute und großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 162m² Wohnfläche ist Bestandteil eines kleinen Wohnkomplexes mit jeweils drei und fünf Wohneinheiten.

Das seit 2008 komplett kernsanierte Gebäude wurde nicht nur qualitativ hochwertigst modernisiert, sondern es wurden auch Details - wie historische Altholzbalken - erhalten.

Der Gebäudeeingang mit eigener Rampe führt in den offenen Dielenbereich dieser sehr gut geschnittenen Wohnungseinheit. Von hier aus gelangt man über einige Stufen in den ebenerdigen Wohnbereich, der durch seinen Haus-in-Haus-Charakter besticht.

Die Wohnküche im exklusiven Design und perfekter Ausstattung bietet nicht nur viel Platz zum Sitzen in gemütlicher Runde, sondern auch die Möglichkeit, an der angeschlossenen Ost-Terrasse bereits den Morgen bei Sonnenschein zu genießen. Im dazugehörigen Garten findet sich neben einer großen Holzlege für den Wohnkamin auch ein neues Hochbeet aus Cortenstahl.

Ein Hauswirtschaftsraum ist an die Wohnküche angeschlossen und bietet viel Stauraummöglichkeit sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

In einem separaten Wohntrakt erreicht man über eine Art großen "Ankleideraum" drei geräumige Schlafzimmer.
Dem Master-Schlafzimmer angeschlossen ist ein en-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das helle, freundliche Gästebad bietet einen offene, großzügige Dusche.

Komplettiert wird die Wohnungseinheit durch 2 KFZ-Stellplätze (davon ein Carport) sowie ein eigenes Kellerabteil.

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

weitere Informationen:
- moderne 4-Zimmerwohnung mit Luxusausstattung
- 2 Gärten mit Terrasse und Untersbergblick
- offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten samt Weinkühlschrank
- viele Tischler-Einbauschränke
- zentraler Kaminofen
- Original-Altholzbalken
- Akazien-Dielenböden
- modernes Hochbeet aus Cortenstahl
- geräumige Holzlege
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- 1 Kellerabteil
- 1 Carport, 1 Außenstellplatz
- Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 550,00/Monat

Lage:
Südlich der Stadt Salzburg, mitten in der Natur mit Blick auf den Untersberg, liegt Anif/Niederalm. Obwohl Sie hier abseits von Trubel und Hektik in unberührter Naturlandschaft wohnen, befinden sich großartige Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg, die Salzwelten Hallein oder das malerische Berchtesgaden in unmittelbarer Nähe. Große Supermärkte finden Sie vor Ort, während Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten die "Shopping Arena Alpenstraße" für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen.

Mehr über Marlies Muhr Immobilien GmbH

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Müllner Hauptstrasse 2, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Zur Website von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Objekt Nr. 5383 | Objekt melden
  • Wohnfläche 162 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.280.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 662 43 15 45
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12927491
1