Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Top-Infrastruktur

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 227,42
  • Kaufpreis € 210.000
  • Betriebskosten (Netto) € 104,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 112,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 216,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 227,42
  • Umsatzsteuer € 10,47
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,97 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung (zentral begehbar) mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine unmöblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein großzügiger Eingangsbereich.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden sowie PVC im Küchenbereich ausgestattet. Diese Wohneinheit ist im Hochparterre gelegen, Fenster und Elektrik wurden 2012 modernisiert.

Eine funktionstüchtige Gasetagenheizung der Marke Vaillant ist vorhanden. Auch der Kachelofen ist funktionstüchtig und kann mit Festbrennstoffen zusätzliche beheizt werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche im Haus ist vorhanden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2554335?accessKey=622d

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U3 Station Simmering, div. Schnellbahnen sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf ca. EUR 230,-

Senden Sie mir bei Interesse gerne Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Details. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/60557 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 210.000

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Frau Karin Bosch

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