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Bürohaus am Hietzinger Kai!!

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Fotos
Karte

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Ausstattung

Erdgeschoß Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

Nutzfläche 12780,84 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 9,90

Energieausweis

D HWB: 112,70 kWh/m².a

C fGEE: 1,63

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q1/2024

Beschreibung

Das markante Bürohaus am Hietzinger Kai, das derzeit von der Allianz Versicherung als Headquarter genutzt wird, befindet sich in prominenter Lage in etwa 1 min. von der U-Bahn Station Unter St. Veit entfernt und verfügt dadurch über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur A1, bzw. die ideale Lage im Westen von Wien, aber nicht zuletzt die große Garage mit insgesamt 272 Stellplätzen auch eine bequeme Anreise mit dem Auto.

Durch einen offenen und sehr großzügigen Empfangsbereich, der 24h mit Security-Personal besetzt ist, gelangt man in eine modern gestaltete Kantine, die ein reiches Sortiment an warmen und kalten Speisen und Snacks bietet. Die Kantine wird von Donhauser betrieben und verwöhnt die Mieter mit unterschiedlichen frisch gekochten Menüs, Salaten und einem separaten Kaffeeloungebereich.

Auf insgesamt 9 Stockwerken stehen Büroflächen zur Verfügung, die komplett ausgestattet sind und damit auch kurzfristig und flexibel verfügbar sind. Auf Wunsch können künftige Mieter die Flächen allerdings auch selbst auffrischen. Falls erforderlich stehen den Mietern auch bereits EDV-Verkabelung bzw. Möbel zur Nutzung zur Verfügung (gegen separaten Aufpreis).

Separat anmietbare Konferenzräume in unterschiedlichen Größen, sowie diverse Lagereinheiten runden das attraktive Angebot ab.

weitere Informationen:
Heizung: Gasheizung
Kühlung mittels Fan Coils
Kabelkanäle
Gipskartonständerwände
Abgehängte Mineralfaserdecke
Direkt- und Indirektbeleuchtung
Innenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be-und Entlüftung
24h Portier
Kantine
Fahrradabstellplätze
Kindergarten
Gymnastikraum

Lage:
Das Objekt überzeugt mit einer tollen Lage und eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen, Kindergärten & Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiters erreicht man sämtliche Sehenswürdikeiten, Veranstaltungsorte, Erholungsgebiete sowie Business Districts in Kürze.

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