HELLES NEUBAUBÜRO BEIM OBKIRCHERMARKT

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 64,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 818,96
  • Miete (Netto) € 700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 118,96
  • Miete pro Quadratmeter € 10,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 818,96
  • Umsatzsteuer € 23,79
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 87,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,39

Zustand

  • Baujahr 1984

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit zwei schönen Zimmern plus Wintergarten in zentraler Döblinger Lage.

LAGE:

Mitten im Leben mit Straßenbahn vor der Tür, vielen Geschäften und dem beliebten Obkirchermarkt in kurzer Gehdistanz.

Die Grinzinger Heurigen und schöne Erholungsgebiete (Krapfenwaldlbad, Kahlenberg, Cobenzl etc.) liegen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38, S-Bahn Oberdöbling, Bus 39A

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum, * ein großes Zimmer mit anschließendem Wintergarten (perfekt als extra Arbeitsbereich nutzbar), * ein weiteres Zimmer

* separate Küche,* Bad mit Wanne, * WC extra, * kleiner Abstellraum

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden, * Küche mit Geräten, * weißer Einbaukasten,

* Waschmaschinenanschluss im Bad und * Waschküche im Haus, * Kellerabteil

Das monatliche Akonto für Heizung beträgt: Euro 51,35 brutto, für Warmwasser Euro 28,27 brutto.

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer auf die Miete vorgeschrieben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 28941 | Objekt melden
  • Nutzfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 818,96

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