Gem.Baugebiet frür Industrie,Gewerbe und Büro

1210 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2690,0 m²
  • Lagerfläche 416,00 m²
  • Bürofläche 322,00 m²
  • Nutzfläche 2690,00 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 2.250.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 250,00
  • Umsatzsteuer € 50,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 115 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Repräsentatives Renditeobjekt! Zustand: sehr gut Grundstücksfläche in Eigentum ca. 2.690 m² davon Baugrund: ca. 1.568 m² davon Grünland: ca. 1.122 m² zusätzlich Pachtgrund: ca. 1.241 m² Gesamt Nutzfläche: ca. 3.931 m² Verbaute Fläche ca 1.064 m² m² die sich wie folgt unterteilt: Büro und Personalräume, WC und Stiegenhaus 161 m² auf 2 Etagen = ca 322 m². Baujahr 1960, renoviert 2018 Halle mit Box ca 416 m², Baujahr 1993 Lackiererei/Spenglerei mit ca 326 m², Zubau ca 1966 Betriebskosten, Gas und Strom werden immer gesondert an zwei Mieter verrechnet, ist in den Mietverträgen geregelt. Für weitere zwei Mieter sind die BK im Mietpreis inkludiert. Kaufpreis: € 2.250.000,- plus USt Provision: 3% + 20% USt. Jahres Pachtgebühr an die Gemeinde Wien 20.476,50 netto für 1.241 m² Jahres Mieteinnahme: € 105.708,-- Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 1615/5463 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.690 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.250.000

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