Wohnen in Bestlage! Einfamilienhaus mit 132m Wohnfläche, Keller, Carport und Eigengrund - Energieklasse A++

3032 Eichgraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 418 m²
  • Wohnfläche 132 m²
  • Kellerfläche 66 m²
  • Nutzfläche 198 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 624.900

Energieausweis

A HWB: 24,3 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,47

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2022

Beschreibung

Wohnen in Bestlage in Eichgraben/Stein!

Ihr Sonnengarten Haus in Eichgraben:

- Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise

- Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück

- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten

- österreichische Qualitätsprodukte

- Ökologische Baustoffe

- 198m² Nutzfläche und 132m² Wohnfläche

- Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer

- Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad

- 66m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung

- Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp zur eigenen Stromerzeugung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima

- Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher

- Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung

- Inklusive Terrasse

- Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze

- Inklusive Carport

- Inklusive Zaun um Ihr Grundstück

- Inklusive Außenrollläden

- Inklusive Insektenschutzgitter

- Sicherheitseingangstüre

- Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell

- Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden

Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien errichtet.

Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz.

Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)!

Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise.

Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.875m
Apotheke <1.875m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <2.150m

Sonstige
Bank <1.900m
Geldautomat <1.900m
Post <1.975m
Polizei <5.675m

Verkehr
Bus <925m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Erdbergstraße 52-60 Stiege 3 Top 10, 1030 Wien


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Objekt Nr. 6445/401 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 624.900

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