IHRE KANZLEI im 3. Bezirk mit großer Innenhofterrasse - 1030 Barichgasse - Nähe Dannebergplatz und Landstraßer Hauptstraße - unbefristet (!)

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 4 m²
  • Bürofläche 96,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.628,51
  • Miete (Netto) € 1.402,91
  • Betriebskosten (Netto) € 225,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.628,51
  • Umsatzsteuer € 325,70
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 85,4 kWh/m².a
D fGEE: 2,13

Beschreibung

Das gut geschnittene, ruhige Stadtbüro liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Dannebergplatz und der Landstraßer Hauptstraße.

Aufgrund der Lage verfügt das gegenständliche Büro über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich.

Das soeben neu renovierte Büro - Erstvermietung nach Renovierung - weist eine Bürofläche von 96,09m² auf und gliedert sich wie folgt:

  • 1 Vorraum
  • 1 Kunden-WC
  • 1 Mitarbeiterbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
  • 1 Küche/Teeküche mit Kochzeile, Abwasch und Kühlschrank
  • 5 Büroräume

Im Rahmen der Vermietung steht dem Büro eine großzügige ca. 40m² große Innenhofterrasse als besonderes Highlight zur prekarischen Nutzung exklusiv zur Verfügung.

Das Büro wird durch ein ca. 4m² großes Kellerabteil ergänzt. Im Haus gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum.

Das ansprechende Stadtbüro wird unbefristet vermietet. 

Die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu tragen.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen "Ihr neues Stadtbüro" persönlich präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wächtergasse 1/M/11, 1010 Wien


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Objekt Nr. 616 | Objekt melden
  • Bürofläche 96 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.628,51

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