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3-ZIMMER PENTHOUSE MIT STADTBLICK! WELLNESS & GYM IM HAUS!

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Fotos

Wohnküche Top 468

Schlafzimmer Top 468

Stadtblick

Badezimmer Top 470

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 93,16 m²
Kellerfläche 3,76 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 450,00
Kaufpreis € 799.000
Betriebskosten (Netto) € 450,00
Monatliche Kosten (Netto) € 450,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 450,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 16,31 kWh/m².a

A fGEE: 0,78

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 2023

Beschreibung

Penthouse Wohnungen mit Weitblick über die Stadt

In der letzten Wohnebene im 34. Obergeschoss stehen sieben Penthouse Wohnungen mit traumhaften Ausblicken über die ganze Stadt zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über äußerst gut geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freibereichen sowie hochwertigen Oberflächen. Aufgrund der Ausstattung und zusätzlichen Services im Haus, wird eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Einkaufen geboten.

// 7 Penthouse Wohnungen im 34. Obergeschoss
// Wohnungseingangstüren (WK 3 mit 6-facher Verriegelung)
// Klimatisierung
// Außenliegende Beschattung mit Zip-Raffstores
// Eichenparkett Scheucher
// Geschmackvolle Verfliesung im Sanitärbereich
// Balkone/Terrassen mit Wasseranschluss, Pflanztrog und Rankhilfe
// Fußbodenheizung
// Fernwärme

Raumaufteilung TOP 468:
// Vorraum
// Bad 1 (Waschbecken, Dusche und WC)
// Bad 2 (Waschbecken, Badewanne, WC sowie WM-Anschluss)
// Wohnküche
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Balkon & Terrasse

vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer // Visual copyright © ÖSW_RLP_Frame 9Bei den Fotos der Bäder handelt es sich um Beispielbilder einer sehr ähnlichen Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung und Anordnung des Inventars ist auf dem Grundrissplan dargestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die U3-Station Gasometer sowie die Haltestelle der Autobus Linie 72A ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vom Grundstück führt direkt eine Radroute in das Wiener Stadtzentrum. Durch die nahegelegene Anschlussstelle St. Marx und Knoten Prater ist die Döblerhofstraße direkt an das hochrangige Straßennetz (A4/A23) angebunden. Eine gute Infrastruktur ist durch einen Nahversorger im Erdgeschoß von Turm 2 sowie durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Mall im Gasometer) in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

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