Teilmöblierte, moderne 2- Zimmerwohnung

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 62 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 836,58
  • Miete (Netto) € 702,38
  • Betriebskosten (Netto) € 134,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 836,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,00
  • Umsatzsteuer € 13,42
  • Kaution 2.550,00 €
  • Maklergebühr 1.003,90 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 150,9 kWh/m².a
D fGEE: 2,01

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk direkt gegenüber des weitläufigen Alfred- Böhm- Parks. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte) befinden sich unmittelbar neben der Liegenschaft. Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten und Volksschulen sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation Troststraße der U-Bahnlinie U1 ist nur 7 Gehminuten entfernt und bindet die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Des Weiteren halten die Linien 68A, 68B, 266 und 271 neben der Liegenschaft (Haltestelle Absbergbrücke, 3 bzw 4 Stationen bis zum Reumannplatz) Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt ca. 16 Minuten. Die Anbindung für den Individualverkehr über Favoritenstraße bzw. A23- Südost-Tangente ist als sehr gut zu bezeichnen.

Objekt und Ausstattung
Die helle Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines Wohnhauses direkt gegenüber eines der größten Parks des 10. Bezirks und umfasst eine Nutzfläche von ca. 62
m². Die Wohnung ist in sehr schön saniertem Zustand und bietet helle Räume, Laminatboden und eine schicke Küche, die mit Backrohr, Induktions- Kochfeld, Dunstabzugshaube, Eiskasten und Tiefkühler komplett ausgestattet ist. Im neu verfliesten Badezimmer steht eine Dusche, ein Waschtisch, sowie ein Spiegel mit Beleuchtung zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem großen, neuwertigen Doppelbett und einem Kleiderkasten ausgestattet.

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet, sind alle Räume der Wohnung zu begehen. Linker Hand das Badezimmer (mit Fenster) und das separate WC und in einem eigenen Raum die Küche. Gerade aus befindet sich das Schlafzimmer und rechter Hand der großzügige und helle Wohnraum.

Resümee
Eine freundliche und helle Wohnung. Ansprechende Raumaufteilung. Sehr guter Zustand. Schicke Teilmöblierung.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3343 | Objekt melden
  • Nutzfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,00

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