INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Erstbezug Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1021,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 15,40
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

HWB: 55,00 kWh/m².a
fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros. Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung. Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.

verfügbare Flächen:
Retro (Saniertes Bestandsgebäude)
1.OG - ca. 1.021 m²
3.OG - ca. 438 m² / 648 m² / 617 m²
4.OG - ca. 1.670 m² (teilbar) / 463 m² / 391 m²

Modern (Neubau)
2.OG - 708 m² zzgl. 6 m² Terrasse
3.OG - 711 m² zzgl. 6 m² Terrasse
4.OG - 711 m² zzgl. 6 m² Terrasse
DG - 506 m² zzgl. 153 m² Terrasse

weitere Informationen:
Die zur Verfügung stehenden Büros werden komplett saniert und als Erstbezug übergeben:

- Modernes Kühlsystem (Fan Coils)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Teppichfliesen
- Deckenrasterleuchten
- CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Tiefgarage im Haus

Lage:
Das "INNO.CENTER" mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9A
Straßenbahn: 62
Bahn: Bahnhof Meidling

Miete Büro: ab EUR 15,40 - 17,40/m² (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
Miete Lager: ab EUR 6,90/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
BK Lager: EUR 2,90/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Parkplätze: Brutto EUR 154,00/Stk./Monat

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Objekt Nr. 2019-00681-39 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.021 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mag. Felix Zekely

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