ANNAGASSE | State Of The Art 4-Zimmer-Palais-Büro

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 196,53 m²
  • Nutzfläche 196,53 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.154,98
  • Miete (Netto) € 4.716,72
  • Betriebskosten (Netto) € 406,82
  • Sonstige Kosten (Netto) € 31,44
  • Miete pro Quadratmeter € 24,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.154,98
  • Umsatzsteuer € 1.030,99
  • Kaution 37.110,00 €
  • Maklergebühr 18.557,93 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 96,86 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangen repräsentative Büroräumlichkeiten im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße.

Nutzfläche/Ausstattung:

ca. 196,53 m² - 3. OG Top 209, bestehend aus 

  • Empfang (ca. 22 m²)
  • 4 Räume/Büroräume (ca. 30 m², 17 m² 30 m² und 17 m²)
  • Besprechungsraum (ca. 24 m²)
  • Küche komplett möbliert
  • WC-Gruppe D/H
  • WC mit Dusche
  • Klimatisierung
  • EDV-Verkabelung/Cat. 7 mit Bodentanks bzw. Wanddosen
  • Sternparkett
  • komplette Beleuchtung
  • Fernwärme
  • Glasfaserleitung möglich
  • Patch-Kasten
  • sehr hochwertige Ausstattung
Mtl. Miete:
  • € 4.716,72 - netto (€ 24,00/m²)
  • €    406,82 - Betriebskosten (€ 2,07/m²)
  • €      31,44 - Liftbetriebskosten (€ 0,16/m²)
  • €  1.031,00 - MwSt. 20 %
  • €  6.185,98 - Bruttohauptmiete - unbefristete Hauptmiete - 3 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution:
  • € 37.110,- entspricht 6 Bruttomonatsmieten gerundet
Mietvertragsvergebührung:
  • € 2.226,95
Vermittlungsprovision
  • € 15.460,00 - netto
  • €   3.092,00 - MwSt. 20 %
  • € 18.552,00 - brutto
Energieausweis:
  • HWB 25,13 kWh/m³a - fGEE 1,31
Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz", U1, U3 "Stephansplatz"
  • Straßenbahn - 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn
  • Autobus - 3A, 4A, 59A, IKEA Bus
Verfügbarkeit:
  • prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9696 | Objekt melden
  • Bürofläche 197 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 5.154,98

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Herr Mario Molnar

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