FLEISCHMARKT | repräsentative 4-ZImmer-Altbauwohnung mit Balkon | ERSTBEZUG

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,11 m²
  • Nutzfläche 142,61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.008,32
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.734,83
  • Miete (Netto) € 2.428,10
  • Betriebskosten (Netto) € 281,46
  • Sonstige Kosten (Netto) € 25,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.734,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.008,32
  • Umsatzsteuer € 273,49
  • Kaution 9.000,00 €
  • Maklergebühr 6.563,59 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 111 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre - auch unbefristete Anmietung um € 3.420,90 brutto möglich) gelangt eine traumhaft sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im 3. Liftstock einer repräsentativen Innenstadtliegenschaft in Ecklage Fleischmarkt/Postgasse. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch optimale Nahversorgung aufgrund der Nähe zur Innenstadt. PKW-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 140,11m² zzgl. ca. 2,50 m² Balkon - 3. OG - Top 11

  • Vorraum mit Ausgang auf den ca. 2,50 m² großen Balkon
  • Gäste-Bad (WC mit Handwaschbecken, Dusche)
  • 3 zentral begehbare Zimmer (2 x ca. 11 m² und 1 x ca. 25 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 30 m²)
  • Küche (ca. 16 m²)
  • Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)
  • Abstellraum (ca. 2,8 m²)
  • Parkettboden/fischgrät
  • moderne Sanitärausstattung
  • komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten
  • Klimatisierung
  • Flügeltüren
  • Deckenstuck
  • ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG
Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn - U1, U4 "Schwedenplatz
  • Straßenbahnlinie - 1, 2
Verfügbarkeit:
  • prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9700 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.008,32

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Herr Mario Molnar

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