Büro in exklusiver Citylage direkt beim Stephansdom in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 562,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 178,30 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Büro in exklusiver Citylage direkt beim Stephansdom zu mieten
In einem sehr gepflegten Historischen Altbau kommen diese Büroeinheiten zur Vermietung. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Stiegenhaus, der Aufzug beginnt im Mezzanin und versorgt die oberen Stockwerke. Die Büroflächen verteilen sich auf drei Stockwerke und sind untereinander durch eine attraktive Glas-Metall-Stiege verbunden, jedes Stockwerk verfügt über eine Grundfläche von rund 134 m². Die Büroflächen sind zu zwei Innenhöfen ausgerichtet und werden vom Eigentümer saniert. Bei der Sanierung werden alle Oberflächen erneuert und ein dem Haus und der Lage angemessener zeitgemäßer Bürostandard hergestellt. Der Grundriss in jedem Geschoß ist grundsätzlich flexibel von kleineren Büroräumen bis zu größeren Büroräumen mit rund 90 m² je Geschoß.

Verfügbare Flächen:
2. OG Top 5 ca. 161 m²
3. OG Top 9 ca. 134 m²
4. OG Top 12 ca. 134 m²
5. OG Top 15 ca. 133 m²
Gesamt ca. 560 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,45

Ausstattung nach Sanierung:
Parkettboden
Sanitäreinheiten
Teeküche
Leerverrohrung
Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1
Bus: 1A, 2A

In der APCOA-Garage am Stephansplatz können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/32395 | Objekt melden
  • Nutzfläche 562 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 382
Tel.: +43664 883 812 77
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