LAXENBURGER STRASSE | Bürofläche | Industriegebiet Wien-Inzersdorf

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 116,23 m²
  • Nutzfläche 116,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.586,54
  • Miete (Netto) € 1.162,30
  • Betriebskosten (Netto) € 232,46
  • Heizkosten (Netto) € 116,23
  • Sonstige Kosten (Netto) € 75,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.586,54
  • Umsatzsteuer € 317,31
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,94 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine von der Größe nach Mieterwunsch baulich auszuführende Bürofläche im 2.OG eines Gewerbeobjektes. Aufgrund der organisatorischen Eigentümerstruktur werden vermieterseits, auf Basis Ihrer Anforderungen, individuell nutzerspezifische Büroflächen geplant und ausgeführt.

Wenden Sie sich mit Ihren Wünschen an uns! Wir planen individuell Ihre künftige Bürofläche auf Basis der von Ihrem Unternehmen räumlichen Anforderungen.

Mietfläche (gemäß Grundrissplan in der Anlage).

  • Büro und Nebenräume 116,23 m²

Mietpreise:

  • € 1,162,30 - Büromiete/netto (€10,00/m²)
  • €    232,46 - Akonto-Betriebskosten (€ 1,90/m²)
  • €    116,23 - Akonto-Heizkosten-Fernwärme ( € 1,00/m²), jeweils zzgl. 20 % MwSt.
  • €      29,06 - Reparaturkosten-Beitrag (€ 0,25/m²)
  • €      46,49 - Akonto-Lift

Mietkonditionen:

  • unbefristete Hauptmiete
  • 5 Jahre Kündigungsverzicht
  • 3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Provision
  • Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag

Lage:

direkt an der Laxenburger Straße, Nähe Großgrünmarkt

Verkehrsanbindung:

  • Südosttangente A23, Südautobahn A2
  • Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
  • Busverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200

Verfügbarkeit:

  • nach Vereinbarung (ca. 4 bis 8 Wochen nach Mietvertragsunterfertigung)

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.

Objekt Nr. 9686 | Objekt melden
  • Bürofläche 116 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.586,54

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mario Molnar

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 957 74 35
Tel.: +43 676 362 78 55
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12902212
1