Restaurant-Veranstaltungslokal

Restaurant mit Liefereservice in frequentierter Lage neben U-Bahn abzugeben. Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit mehreren Jahren geführt. Objektdaten: Nutzfläche ca 227 m². Schank- Restaurantbereich mit ca 70 Plätzen und Erweiterungsmöglichkeiten. Küche komplett ausgestattet mit Fritteusen, E-Herd, Gas-Herd (dzt nicht in Betrieb), Griller, Pizzaofen, Pizzatisch, Saladette, Teigknetmaschine, Gefrier- und Kühlschränke, 2 Geschirrspüler, Microwelle 2x, Kombidämpfer ... 7 Fernseher (6 klein, 1 groß) Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 06:00 bis 02:00 h Mo-So. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und werden auf Letztstand gebracht. Keine Lieferantenverpflichtungen. Lüftungt geht übers Dach. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus direkt vor dem Objekt. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Der Mietvertrag wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt beträgt dzt 3.718,79 €. Kaution 3 MM. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen ! Ablöse: VB 50.000 € netto. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2128,99	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	800	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	170	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	619,8
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Gesamtbetrag	€	3718,79

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Heizwärmebedarf:	109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.