PRAXIS-Fläche in Neuwaldegg

1170 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Garage Büro

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 219,62 m²
  • Nutzfläche 219,62 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 9,50
  • Maklergebühr 2 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 65,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort bezugsfertig

Beschreibung

Die kürzlich sanierte klimatisierte Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Südseitig vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

weitere Informationen:
- ausgestattete Teeküche
- 2 Bäder mit WC (behindertengerechte)
- Abstellraum
- Serverraum
- Klimaanlage
- Parkettboden
- EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks)
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- solarbetriebene Außenbeschattung der Dachflächenfenster
- Rauchmelder
- Internet-, Kabel-, und Netzwerkanschlüsse

Lage:
Das Gebäude befindet sich in sichtbarer Lage in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz bzw. Neuwaldegger Bad. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Autobuslinie: 43 A

Miete Büro: EUR 9,50/m²
Miete Stellplätze: EUR 80,00/Stk.
BK Büro Allg.: EUR 2,78/m²
BK Büro Lift: EUR 0,22/m²
Heizung Büro EUR 0,74/m² (Gas Zentralheizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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Objekt Nr. 2021-01033-3 | Objekt melden
  • Nutzfläche 220 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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