THE ICON - bezugsfertiges Büro im 16.OG

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 852,09 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 22,00
  • Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 25,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort bezugsfertig

Beschreibung

THE ICON VIENNA - das Landmark am Wiener Hauptbahnhof - setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

Im 16. Obergeschoss gelangt ein Halbgeschoss zu Untervermietung. Die Fläche ist sofort bezugsfertig, kann möbliert übernommen werden - das derzeitige Mieter - ein namhaftes IT Unternehmen - kann auch das IT Hosting und die laufende Betreuung übernehmen.

Die hochwertig ausgebaute Fläche bietet einen phantastischen Blick über die Stadt!

Sollte ein Hauptmietverhältnis gewünscht sein dann sind sowohl der derzeitige Mieter als auch der Hauseigentümer für Gespräche offen.

weitere Informationen:
Die Flächen sind hochwertig ausgebaut bzw. ausgestattet und können sofort bezogen werden:

- Öffenbare Fenster mit Blend- und Sonnenschutz
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkablung
- Möblierung (höhenverstellbare Tische, Kästen, Besprechungsräume, Lounge-Bereiche, etc.)
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Glaswände
- voll ausgestattete Lounge-Küche
- Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
- Portier und Bewachungsdienst /24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen

Lage:
Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien:
U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
Straßenbahn: D, O, 18
Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege

Miete Büro: EUR 22,00/m²
BK Büro: EUR 3,76/m² inkl. Heizung und Kühlung

Vertrag: befristet

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2022-01484-2 | Objekt melden
  • Nutzfläche 852 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mag. Felix Zekely

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