Morawa Offices

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 2000,00 m²
  • Nutzfläche 2000,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 11,50
  • Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Bestand sofort

Beschreibung

Auf der Morawa Liegenschaft im 14. Bezirk entsteht über die kommenden Jahre ein in vielerlei Hinsicht spannender und attraktiver Bürocluster.

Zunächst kommen rund 2.000m² Bürofläche kurzfristig zur Vermietung, teilbar ab 500m² und ca. 850m² Lagerfläche im Erdgeschoss die - abgegittert, palettentauglich - den Büromietern aliquot zur Bürofläche zugeteilt werden können.

In einer Neubauphase wird ein neuer Bürobaukörper mit rund 15.000 m² Bruttogeschossfläche errichtet. In den Erdgeschosszonen sollen leichte Produktion, Service- und Showroomflächen geschaffen werden. Hier entstehen einzigartige Flächen die gemeinsam mit dem historisch bedeutsamen Bauteil "Alte Mühle" identitätsstiftend für den gesamten Standort sein werden.

weitere Informationen:
Die Phasen werden unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen wobei in allen Baukörpern auf höchsten Nutzerkomfort und auf Nachhaltigkeitskriterien Fokus genommen werden wird.

Lage:
Die Lage an der Westausfahrt - neben dem Bahnhof Hütteldorf - bietet die bestmögliche Anbindung in der Lage Wien West, sowohl in Hinblick auf Individualverkehr für öffentlicher Personennahverkehr.

öffentliche Vekehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Hütteldorf
S-Bahn: S45 (Vorortelinie) Hütteldorf
Bahn: ÖBB, Westbahn

Bestand: ca. 2.000m² Bürofläche
Lagerflächen im EG: ca. 850m², aliquote Aufteilung zur Bürofläche

Miete Büro: von EUR 10,50 - EUR 13,50/m²
Miete Lager: ca. EUR 6,50/m²

Neubau: ca. 12.000 m² Office- und Serviceflächen

BK: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2019-00396-3 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mag. Felix Zekely

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