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Morawa Offices

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos
Karte

Plan EG 850m2 Lagerflächen

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Gesamtfläche 2000,00 m²
Nutzfläche 2000,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 11,50
Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Bestand sofort

Beschreibung

Auf der Morawa Liegenschaft im 14. Bezirk entsteht über die kommenden Jahre ein in vielerlei Hinsicht spannender und attraktiver Bürocluster.

Zunächst kommen rund 2.000m² Bürofläche kurzfristig zur Vermietung, teilbar ab 500m² und ca. 850m² Lagerfläche im Erdgeschoss die - abgegittert, palettentauglich - den Büromietern aliquot zur Bürofläche zugeteilt werden können.

In einer Neubauphase wird ein neuer Bürobaukörper mit rund 15.000 m² Bruttogeschossfläche errichtet. In den Erdgeschosszonen sollen leichte Produktion, Service- und Showroomflächen geschaffen werden. Hier entstehen einzigartige Flächen die gemeinsam mit dem historisch bedeutsamen Bauteil "Alte Mühle" identitätsstiftend für den gesamten Standort sein werden.

weitere Informationen:
Die Phasen werden unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen wobei in allen Baukörpern auf höchsten Nutzerkomfort und auf Nachhaltigkeitskriterien Fokus genommen werden wird.

Lage:
Die Lage an der Westausfahrt - neben dem Bahnhof Hütteldorf - bietet die bestmögliche Anbindung in der Lage Wien West, sowohl in Hinblick auf Individualverkehr für öffentlicher Personennahverkehr.

öffentliche Vekehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Hütteldorf
S-Bahn: S45 (Vorortelinie) Hütteldorf
Bahn: ÖBB, Westbahn

Bestand: ca. 2.000m² Bürofläche
Lagerflächen im EG: ca. 850m², aliquote Aufteilung zur Bürofläche

Miete Büro: von EUR 10,50 - EUR 13,50/m²
Miete Lager: ca. EUR 6,50/m²

Neubau: ca. 12.000 m² Office- und Serviceflächen

BK: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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