QBC 3 | Büros am Hauptbahnhof

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 469,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 20,00
  • Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 15,85 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab siehe Flächen

Beschreibung

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, umfasst das Entwicklungsgebiet des QBC sechs Bauteile auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen insgesamt eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen.

verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 469 m² - ab 10/2023
6.OG - ca. 233 m² - ab 12/2022 RESERVIERT

weitere Informationen:
- hochwertige Ausstattung
- flexible Büroaufteilung
- lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
- Achsraster 1,35 m / Doppelboden
- state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
- Fernwärme- und Fernkälteanschluss
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

Lage:
Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Durch die direkte Anbindung zum Wiener Hauptbahnhof ist eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in der nahen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 13A, 69A
Straßenbahn: D, O, 18
diverse Schnellbahnlinien am Wiener Hauptbahnhof

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz
A1, A2, A4, A22, A23
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Miete Büro: EUR 20,00-21,00/m²
BK Büro: EUR 4,74/m²

Miete Lager: EUR 8,40/m²
BK Lager: EUR 2,56/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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Objekt Nr. 2021-01037-7 | Objekt melden
  • Nutzfläche 469 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mag. Felix Zekely

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