AKADEMIEHOF - Top-Offices am Karlsplatz

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1333,15 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 20,00
  • Maklergebühr 3 BMM zuzüglich USt.

Energieausweis

HWB: 85,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mitte 2022

Beschreibung

Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.

weitere Informationen:
Der Vermieter wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter die Bürofläche adaptieren:

- Kühlung über FanCoils
- Teppichboden
- IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Lift
- großzügige, öffenbare Fenster
- zeitgemäße Sanitärbereiche

Lage:
Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz (Station im Gebäude)
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A
Bahn: Badner Bahn

Miete Büro: EUR 20,00/m²
BK Büro: EUR 3,95/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2022-01503-2 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.333 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Alexander Fenzl

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