Seitenstetten - ästhetisches und stilvolles Wohnen

3353 Seitenstetten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Sauna Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 141 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Maklergebühr 17 820,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,49

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Die exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Ortsteil Oberkansering von Seitenstetten.

Eingebettet inmitten einer idyllischen Naturkulisse mit Blick auf den Sonntagberg werden 4 Doppelhaushälften mit modernster Technik errichtet.

Wahlweise in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung.

Belagsfertig: € 495.000,00

Schlüsselfertig ab: € 530.000,00

Ein großzügigerer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse bietet Platz für die ganze Familie.

Ein herrlicher, großer Eigengarten lädt zum Spielen und zu gemütlichen Grillabenden ein - der Feinschliff eines stimmigen Gesamtkonzepts.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne.

Zwei verschiedene Ausführungsvarianten im Obergeschoss ermöglichen die Abstimmung auf die individuellen Wohnbedürfnisse.

Der Vorplatz ca. 38 m² sowie der überdachte Parkplatz ca. 28 m² und der Abstellraum ca. 8 m² bieten viel Platz.

Umgeben von Obstbäumen, jedoch keineswegs dezentral gelegen sind Geschäfte, Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es in der Stadt zu arbeiten und in die Natur heimzukommen.

Das Projekt besticht durch hervorragende Qualität.

Durch mögliche Zusatzausführungen gegen Aufpreis können Sie Ihr neues zuhause mitgestalten:

  • Pool
  • Zaun
  • Rasenroboter
  • Sauna
  • Photovoltaikanlage
  • Enthärtungsanlage
  • Kamin
  • Wohnraumlüftung
  • Smart Home - Loxone, usw.

weitere Informationen:

Ausbaustufe belagsfertig: € 495.000,00

·       

• Grundstückskauf sowie damit verbundene Kosten

• Planung

• Rohbau

• Außenwände: 50er Ziegel oder 25er Ziegel mit Vollwärmeschutz sowie einem ca. 2mm Kunstharz-Reibeputz oder Silikonharzputz        

•Innenwände (Zwischenwände): 12/17/25 cm Ziegelmauerwerk

•Nichttragende Innenwände: Hochlochziegel oder Gipskarton

• Erdbau

• Rohinstallationen für Heizung und Sanitär

• Elektro-Rohinstallationen

• Estrich

• Haustüre, Fenster, Rolläden

• Asphaltierung

• Dacharbeiten

• Leerverrohrung PV-Anlage, Sauna, Sat-TV

• Rohkaminvorrichtung

• 2 überdachte Stellplätze

• Terrasse in Rohbeton sowie Dachterrasse mit Bekiesung

Ausbaustufe schlüsselfertig: ab € 530.000,00

(Aufpreis: ab € 35.000,00)

• Parkettboden

• Fliesenboden

• Stiegenbelag

• Komplettierung Installateur

• Komplettierung Elektrik

• Innentüren

• Malerarbeiten

Mögliche individuelle Zusatzausführungen:

• Pool

• Zaun

• Rasenroboter

• Sauna

• Photovoltaikanlage

• Enthärtungsanlage

• Kamin

• Wohnraumlüftung 

• Satino-Fixglaselement (Haustüre)

• Raffstores (anstatt Rolläden)

• Smart Home - Loxone

Sämtliche Grundstücksaufschließungskosten sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Sämtliche Preise zuzüglich 3% Maklerprovision.

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Objekt Nr. 0004001247 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 495.000

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Frau Katharina Höllwarth

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 6596 8002
Tel.: +43 676 8141 8029
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