Provisionsfrei im Herzen von St. Pölten! Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Loggia

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 649,00
  • Miete (Netto) € 480,92
  • Betriebskosten (Netto) € 109,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 649,00
  • Umsatzsteuer € 59,00
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 55m² (inklusive ca. 8m² Loggia) nach Vereinbarung bereit. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer inklusive Schrankraum. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an den Schrankraum an, die separate Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 9 m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. „Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage

Garage € 78,- / Monat

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 649,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. 

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Objekt Nr. 247/19944 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 649,00

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Frau Vivienne Spicak

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