Modernes Arbeiten im Ares Tower!

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1432,6 m²
  • Nutzfläche 1432,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 28.222,22
  • Miete (Netto) € 21.489,00
  • Betriebskosten (Netto) € 6.733,22
  • Miete pro Quadratmeter € 15,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 28.222,22
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 61 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab 01.02.2021
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Beschreibung

Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.

Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.

Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 4,70 verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Fläche ist ab 01.02.2021 verfügbar, Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Ausstattung

- Doppelboden

- öffenbare Fenster

- Low Rise / High Rise Lifte

- Portier

- Kühlung (Kühlbalken)

- Parkgarage

- Restaurant

- Eventlocation (Wolke 19)

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1 VIC
Buslinien: Flughafenbus

Individualverkehr:

Donauuferautobahn / Reichsbrücke

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 1.433 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 28.222,22

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